914 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 062 300 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 307 m² · constr. 1989 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 887 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294378653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
692 400 $
Rôle antérieur
887 500 $
ID provincial
57035294378653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 102 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 309 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 932 060 $ Poids 93 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 633 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 882 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 774 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −74 244 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 713 732 $ Poids 57 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 709 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 241 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 1 164 381 $ Poids 53 % |
| 6 | 864, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 907 m · Vendu 1 675 000 $ (4 782 $/m²) 350,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +137 426 $ · Ajust. superficie −103 522 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 616 779 $ Poids 47 % |
| 7 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 649 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +80 253 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 977 483 $ Poids 47 % |
| 8 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 942 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −53 312 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 224 955 $ Poids 43 % |
| 9 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 914 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 260 047 $ Poids 41 % |
| 10 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 970 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +54 772 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 362 104 $ Poids 29 % |
| 11 | 825, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 375 m · Vendu 880 000 $ (2 819 $/m²) 312,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 080 141 $ Poids 28 % |
| 12 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 127 037 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.