916 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 209,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 557 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294378851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
57035294378851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 378 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 864 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 369 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 975 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 273 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 822 220 $ Poids 68 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 351 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 899 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 951 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 117 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 359 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 554 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 927 199 $ Poids 60 % |
| 7 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 393 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −49 627 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 770 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 267 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 733 363 $ Poids 54 % |
| 9 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 574 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 061 $ Poids 50 % |
| 10 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 780 723 $ Poids 50 % |
| 11 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 709 457 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 659 316 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.