942 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 461 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294380066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
57035294380066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 54 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 585 633 $ Poids 100 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 84 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 662 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 88 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 701 107 $ Poids 93 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 243 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 146 $ Poids 84 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 761 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 700 948 $ Poids 74 % |
| 6 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 602 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 555 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 742 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 668 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 554 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 720 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 727 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 752 862 $ Poids 57 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 604 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 536 186 $ Poids 56 % |
| 11 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 656 460 $ Poids 55 % |
| 12 | 722, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 677 m · Vendu 538 000 $ (5 445 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 077 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 594 692 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.