937 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 127,9 m² · constr. 1977 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 490 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294380130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
57035294380130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 424 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 604 831 $ Poids 77 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 141 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 396 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 577 309 $ Poids 66 % |
| 3 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 284 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 785 902 $ Poids 64 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 645 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 582 088 $ Poids 62 % |
| 5 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 221 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 363 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 252 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 571 430 $ Poids 59 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 273 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 745 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 669 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 615 898 $ Poids 51 % |
| 9 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 354 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 975 $ Poids 47 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 530 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −60 750 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 737 127 $ Poids 42 % |
| 11 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 517 093 $ Poids 40 % |
| 12 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 904 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 904 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.