947 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 145,9 m² · constr. 1987 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 519 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294380677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
57035294380677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 155 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 649 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 167 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 638 028 $ Poids 95 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 340 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 678 560 $ Poids 93 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 568 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 652 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 539 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +13 684 $ | 235 768 $ Poids 77 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 445 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 821 140 $ Poids 75 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 192 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 826 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 354 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 736 212 $ Poids 60 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 627 060 $ Poids 49 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 772 605 $ Poids 46 % |
| 11 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 961 853 $ Poids 43 % |
| 12 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 759 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 304 830 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.