951 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 198,1 m² · constr. 1986 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 551 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294380984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1075286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
57035294380984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 638 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +38 295 $ | 955 147 $ Poids 80 % |
| 2 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 271 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 907 284 $ Poids 74 % |
| 3 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 483 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 846 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 658 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 803 628 $ Poids 69 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 799 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +14 153 $ | 350 433 $ Poids 59 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 950 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 927 628 $ Poids 55 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 384 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 722 195 $ Poids 51 % |
| 8 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 217 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 1 118 088 $ Poids 50 % |
| 9 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 397 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 840 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 563 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 719 999 $ Poids 40 % |
| 11 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 490 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −59 914 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 810 147 $ Poids 39 % |
| 12 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 692 589 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.