939 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 224,6 m² · constr. 1985 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 560 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294381044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
57035294381044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 351 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 892 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 477 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 793 690 $ Poids 72 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 503 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +57 896 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 1 007 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 488 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 640 $ Poids 62 % |
| 5 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 480 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 754 639 $ Poids 55 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 235 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +67 068 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 957 853 $ Poids 54 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 588 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +79 165 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 850 575 $ Poids 45 % |
| 8 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 513 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 1 205 315 $ Poids 38 % |
| 9 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 275 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +69 259 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 175 340 $ Poids 38 % |
| 10 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 589 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 966 526 $ Poids 37 % |
| 11 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 557 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 979 587 $ Poids 36 % |
| 12 | 856, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2024-07-02 · 171 m · Vendu 775 000 $ (3 507 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 943 736 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.