941 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 187 m² · constr. 1988 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 552 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294381202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
57035294381202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 525 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +46 805 $ | 939 767 $ Poids 80 % |
| 2 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 598 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 789 469 $ Poids 78 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 236 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 892 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 699 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 343 546 $ Poids 74 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 840 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 909 431 $ Poids 69 % |
| 6 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 290 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 824 249 $ Poids 63 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 293 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 708 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 476 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 266 535 $ Poids 61 % |
| 9 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 373 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −62 579 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 833 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 159 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +75 120 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 724 049 $ Poids 51 % |
| 11 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 261 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 1 101 293 $ Poids 48 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 869 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 914 757 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.