943 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 99,4 m² · constr. 1984 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 456 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294381350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
57035294381350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 0 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 35 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 683 304 $ Poids 94 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 52 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 722 485 $ Poids 92 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 218 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 685 377 $ Poids 84 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 740 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 721 807 $ Poids 74 % |
| 6 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 586 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 571 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 527 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 742 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 730 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 687 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 687 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 775 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 551 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 677 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 722, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 673 m · Vendu 538 000 $ (5 445 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 077 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 611 921 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.