945 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 457 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294381355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
57035294381355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 51 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 631 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 75 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 668 853 $ Poids 98 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 47 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 557 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 181 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 703 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 670 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 699 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 640 573 $ Poids 64 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 553 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 532 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 457 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 659 601 $ Poids 58 % |
| 9 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 676 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 561 073 $ Poids 57 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 540 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 488 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 690 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 641 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 721 211 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.