948 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 187,6 m² · constr. 1979 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 427 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294381896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
57035294381896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 534 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 902 763 $ Poids 80 % |
| 2 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 535 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 759 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 158 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 858 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 675 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 329 936 $ Poids 75 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 836 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 847 $ Poids 69 % |
| 6 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 258 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 681 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 344 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 794 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 465 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 256 704 $ Poids 60 % |
| 9 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 371 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −61 452 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 797 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 190 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 1 061 787 $ Poids 49 % |
| 11 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 368 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +90 366 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 895 933 $ Poids 45 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 865 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 021 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.