938 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 198,1 m² · constr. 1979 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 539 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294382016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
57035294382016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 405 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 925 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 242 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 817 421 $ Poids 79 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 180 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 879 634 $ Poids 76 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 479 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 779 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 559 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 339 425 $ Poids 69 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 709 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 155 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 700 670 $ Poids 53 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 250 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 816 600 $ Poids 51 % |
| 9 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 297 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 1 086 273 $ Poids 49 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 365 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 697 599 $ Poids 44 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 738 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 899 $ Poids 41 % |
| 12 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 432 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −59 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 782 147 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.