837 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294382218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
57035294382218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 172 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 619 819 $ Poids 95 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 195 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 656 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 176 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 546 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 599 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 657 882 $ Poids 76 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 112 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 992 $ Poids 75 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 613 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 331 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 648 495 $ Poids 59 % |
| 8 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 565 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 551 189 $ Poids 59 % |
| 9 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 462 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 861 $ Poids 59 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 863 $ Poids 53 % |
| 11 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 514 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 708 348 $ Poids 51 % |
| 12 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 379 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 573 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.