942 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 142,3 m² · constr. 1978 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 481 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294382362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
57035294382362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 166 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 612 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 307 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 641 100 $ Poids 96 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 110 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 603 534 $ Poids 93 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 429 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 616 542 $ Poids 90 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 390 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 222 910 $ Poids 75 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 388 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 777 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 202 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 785 246 $ Poids 64 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 284 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −45 928 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 698 287 $ Poids 53 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 591 651 $ Poids 53 % |
| 10 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 920 841 $ Poids 50 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 732 542 $ Poids 49 % |
| 12 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 384 132 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.