843 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 157 m² · constr. 1976 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 504 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294382742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
57035294382742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 72 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 196 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 638 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 408 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 231 225 $ Poids 91 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 418 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 642 198 $ Poids 83 % |
| 5 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 269 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 668 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 353 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 806 942 $ Poids 78 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 322 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 721 783 $ Poids 75 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 616 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 297 564 $ Poids 70 % |
| 9 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 199 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 617 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 780 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 611 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 786 714 $ Poids 60 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −21 902 $ | 614 991 $ Poids 59 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 758 860 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.