846 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 399 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294382759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
57035294382759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 194 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 578 043 $ Poids 98 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 180 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 654 523 $ Poids 95 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 198 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 692 425 $ Poids 94 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 166 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 531 $ Poids 85 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 629 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 692 598 $ Poids 81 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 653 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 661 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 501 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 549 187 $ Poids 68 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 408 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 712 239 $ Poids 67 % |
| 9 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 516 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 744 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 530 094 $ Poids 60 % |
| 11 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 591 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 579 336 $ Poids 59 % |
| 12 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 341 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 680 204 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.