845 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 166,4 m² · constr. 1980 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 613 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294382920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
57035294382920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 434 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 242 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 56 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 658 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 640 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +4 718 $ | 312 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 200 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 671 690 $ Poids 81 % |
| 5 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 341 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 754 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 805 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 826 180 $ Poids 71 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 346 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 846 116 $ Poids 71 % |
| 8 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 498 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 722 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 433 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 675 233 $ Poids 70 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 222 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 647 007 $ Poids 69 % |
| 11 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 257 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 702 858 $ Poids 68 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 646 433 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.