835 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 107,5 m² · constr. 1976 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 455 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294383020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
57035294383020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 198 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 605 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 94 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 197 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 220 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 814 $ Poids 73 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 571 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 723 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 906 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 800 $ Poids 69 % |
| 7 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 351 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 742 327 $ Poids 68 % |
| 8 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 938 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 676 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 234 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 572 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 281 $ Poids 61 % |
| 12 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 490 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 775 479 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.