842 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 453 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294383403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
57035294383403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 227 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 625 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 911 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 682 $ Poids 65 % |
| 3 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 736 $ Poids 65 % |
| 4 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 350 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 740 714 $ Poids 65 % |
| 5 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 203 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 523 $ Poids 63 % |
| 6 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1000 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 486 084 $ Poids 61 % |
| 7 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 139 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 706 685 $ Poids 59 % |
| 8 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 951 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 696 638 $ Poids 58 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 357 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 777 $ Poids 57 % |
| 11 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 219 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 708 234 $ Poids 55 % |
| 12 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 320 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.