839 Rue FONTAINEBLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 98,9 m² · constr. 1975 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 436 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294383457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
57035294383457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 267 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 576 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 258 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 652 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 278 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 690 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 162 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 839 $ Poids 85 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 557 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 858 $ Poids 83 % |
| 6 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 441 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 593 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 441 $ Poids 70 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 338 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 081 $ Poids 69 % |
| 9 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 433 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 742 089 $ Poids 66 % |
| 10 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 934 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 646 400 $ Poids 63 % |
| 11 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 740 $ Poids 61 % |
| 12 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 889 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 582 776 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.