844 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 149,1 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 475 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294383571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
57035294383571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 130 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 608 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 249 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 617 393 $ Poids 97 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 337 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 875 $ Poids 93 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 283 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 646 959 $ Poids 92 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 325 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 390 $ Poids 89 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 342 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 783 100 $ Poids 80 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 316 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 702 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 997 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −25 031 $ | 595 956 $ Poids 62 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 226 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 792 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 972 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 737 366 $ Poids 58 % |
| 11 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 526 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 288 852 $ Poids 57 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 927 823 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.