841 Rue FONTAINEBLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 434 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294383615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
57035294383615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 239 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 616 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 258 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 652 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 250 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 543 995 $ Poids 75 % |
| 4 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 581 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 822 $ Poids 75 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 167 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 223 $ Poids 72 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 615 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 557 $ Poids 62 % |
| 7 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 284 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 685 $ Poids 59 % |
| 8 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 540 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 548 699 $ Poids 59 % |
| 9 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 463 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 554 $ Poids 56 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 648 $ Poids 51 % |
| 11 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 456 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 705 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 361 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −46 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 557 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.