835 Rue FONTAINEBLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 171,8 m² · constr. 1977 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 598 500 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294384191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
57035294384191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 418 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 225 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 243 034 $ Poids 87 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 594 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 826 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 338 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 722 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 323 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 654 $ Poids 76 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 233 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 660 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 447 $ Poids 71 % |
| 8 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 324 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 673 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 266 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 478 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 677 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 377 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 848 249 $ Poids 64 % |
| 11 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 328 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −55 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 248 $ Poids 63 % |
| 12 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 196 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 817 628 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.