1108 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 158,4 m² · constr. 1979 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 449 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294384656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
57035294384656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 231 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 235 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 265 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 639 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 392 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 650 853 $ Poids 87 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 193 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 654 692 $ Poids 86 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 387 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 303 547 $ Poids 80 % |
| 6 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 335 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 681 267 $ Poids 79 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 343 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 822 020 $ Poids 78 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 393 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 734 836 $ Poids 75 % |
| 9 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 584 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 750 $ Poids 70 % |
| 10 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 902 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 627 197 $ Poids 68 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 877 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 772 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 72 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 629 613 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.