836 Rue FONTAINEBLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 556 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294384681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
57035294384681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 300 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 619 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 243 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 596 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 340 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 591 595 $ Poids 80 % |
| 4 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 207 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 584 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 290 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 761 585 $ Poids 62 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 326 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −44 297 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 753 580 $ Poids 61 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 266 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 216 075 $ Poids 58 % |
| 8 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 392 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 805 218 $ Poids 55 % |
| 9 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 372 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 893 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 997 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 785 275 $ Poids 49 % |
| 12 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 757 069 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.