1103 Rue RENOIR · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 146,2 m² · constr. 1977 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 498 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294384972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
57035294384972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 216 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 621 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 215 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 608 384 $ Poids 95 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 286 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 646 798 $ Poids 95 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 367 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 617 529 $ Poids 93 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 278 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 224 581 $ Poids 85 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 303 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 783 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 952 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 596 375 $ Poids 62 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 292 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 791 661 $ Poids 60 % |
| 9 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 927 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 395 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 930 $ Poids 59 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 927 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 737 862 $ Poids 58 % |
| 12 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 789 869 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.