824 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 171,8 m² · constr. 1778 · terrain 1 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 592 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294385159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1778
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
57035294385159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 258 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 281 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 469 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 750 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 163 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −22 807 $ | 217 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 226 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 669 998 $ Poids 84 % |
| 5 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 446 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 687 854 $ Poids 73 % |
| 6 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 178 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 947 $ Poids 70 % |
| 7 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 395 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 555 $ Poids 70 % |
| 8 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 164 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 478 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 495 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 637 989 $ Poids 66 % |
| 10 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 794 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −62 578 $ | 604 114 $ Poids 64 % |
| 11 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 295 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −55 743 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 775 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 437 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 813 644 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.