1010 Rue FRERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 447 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294385528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
57035294385528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 476 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 580 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 474 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 466 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 658 052 $ Poids 84 % |
| 4 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 485 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 696 132 $ Poids 82 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 330 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 454 $ Poids 81 % |
| 6 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 290 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 421 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 571 $ Poids 70 % |
| 8 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 555 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 094 $ Poids 70 % |
| 9 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 253 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 747 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 852 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 651 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 778 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 978 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 634 243 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.