1009 Rue FRERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 163,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 680 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294385672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
57035294385672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 215 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 240 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 341 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +4 718 $ | 309 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 318 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 651 788 $ Poids 84 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 149 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 668 277 $ Poids 80 % |
| 5 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 445 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 664 657 $ Poids 79 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 549 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 818 498 $ Poids 79 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 431 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 748 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 362 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 838 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 222 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 716 318 $ Poids 71 % |
| 10 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 369 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 695 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 872 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 639 990 $ Poids 68 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 122 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 641 279 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.