928 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 142,3 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 508 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294385719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
57035294385719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 110 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 607 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 419 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 631 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 387 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 594 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 514 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 602 448 $ Poids 86 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 217 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 394 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 765 887 $ Poids 73 % |
| 7 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 915 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 907 806 $ Poids 66 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 838 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −25 031 $ | 582 264 $ Poids 63 % |
| 9 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 994 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 458 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 774 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 813 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 721 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 1000 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 838 696 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.