1112 Rue ORLY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 145,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 515 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294385990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
57035294385990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 148 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 620 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 330 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 645 422 $ Poids 94 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 289 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 607 173 $ Poids 93 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 435 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 616 210 $ Poids 91 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 251 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 224 148 $ Poids 85 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 324 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 781 930 $ Poids 78 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 910 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 595 167 $ Poids 63 % |
| 8 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 926 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 359 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 790 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 885 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 736 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 439 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −39 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 694 $ Poids 57 % |
| 12 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 788 202 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.