922 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 212,5 m² · constr. 1976 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 564 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294386135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
57035294386135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 243 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 832 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 304 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 943 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 213 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 796 206 $ Poids 66 % |
| 4 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 273 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −45 216 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 740 427 $ Poids 63 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 389 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 211 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 347 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 434 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 621 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 919 946 $ Poids 57 % |
| 8 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 136 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 561 $ Poids 57 % |
| 9 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 451 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 794 868 $ Poids 56 % |
| 10 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 713 529 $ Poids 44 % |
| 11 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 753 173 $ Poids 41 % |
| 12 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 560 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 1 106 218 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.