926 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 115,8 m² · constr. 1974 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 508 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294386471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
57035294386471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 759 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 856 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 485 200 $ Poids 68 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 946 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 287 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 510 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 509 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 624 659 $ Poids 65 % |
| 6 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 838 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 383 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 582 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 739 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 291 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 763 292 $ Poids 57 % |
| 10 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 359 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 308 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 705 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 462 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +68 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 061 $ Poids 54 % |
| 12 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 224 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 797 400 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.