933 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 200,2 m² · constr. 1975 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 506 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294386904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
57035294386904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 378 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 912 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 138 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −24 378 $ | 769 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 296 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 804 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 271 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 335 033 $ Poids 74 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 361 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 868 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 503 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 886 194 $ Poids 71 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 244 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 692 129 $ Poids 50 % |
| 8 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 695 642 $ Poids 50 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 69 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 798 $ Poids 48 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 784 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 731 154 $ Poids 47 % |
| 11 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 526 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 1 072 990 $ Poids 45 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 532 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 894 074 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.