925 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 241,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 670 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294387152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
57035294387152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 311 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 763 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 309 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 862 285 $ Poids 83 % |
| 3 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 802 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 963 220 $ Poids 70 % |
| 4 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 764 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 493 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 821 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 178 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 731 200 $ Poids 55 % |
| 7 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 585 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −64 832 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 756 517 $ Poids 54 % |
| 8 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 338 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +94 914 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 981 120 $ Poids 53 % |
| 9 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 0 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 544 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 951 013 $ Poids 37 % |
| 11 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 577 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 166 862 $ Poids 35 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 983 444 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.