924 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
907 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 221 m² · constr. 1989 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 733 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294387534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
57035294387534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 344 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 901 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 380 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 1 017 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 295 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 803 218 $ Poids 73 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 476 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 861 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 170 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 762 299 $ Poids 60 % |
| 6 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 182 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +72 314 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 857 654 $ Poids 56 % |
| 7 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 466 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 966 246 $ Poids 54 % |
| 8 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 778 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 713 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 979 427 $ Poids 49 % |
| 9 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 774 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −57 782 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 839 448 $ Poids 43 % |
| 10 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 725 889 $ Poids 43 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 42 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 976 383 $ Poids 41 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 815 705 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.