918 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 205,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 660 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294388030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
57035294388030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 370 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 967 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 368 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 856 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 248 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 814 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 134 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 355 638 $ Poids 68 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 372 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 057 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 941 407 $ Poids 67 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 531 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 918 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 241 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 727 508 $ Poids 52 % |
| 8 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 367 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −56 086 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 763 756 $ Poids 51 % |
| 9 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 773 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 610 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +63 127 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 775 111 $ Poids 47 % |
| 11 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 549 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 022 $ Poids 46 % |
| 12 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 703 495 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.