915 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 281,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 650 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294388247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
57035294388247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 114 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 272 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 329 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 887 353 $ Poids 91 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 703 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 833 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 653 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −60 940 $ | 1 099 105 $ Poids 73 % |
| 5 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 661 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 928 785 $ Poids 62 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 413 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 406 $ Poids 58 % |
| 7 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 873 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 199 004 $ Poids 38 % |
| 8 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 591 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +83 777 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 957 837 $ Poids 37 % |
| 9 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 729 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −138 537 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 632 289 $ Poids 37 % |
| 10 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 929 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 298 909 $ Poids 34 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 150 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 1 067 226 $ Poids 33 % |
| 12 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 888 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −99 007 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 167 059 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.