917 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
944 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 233,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 760 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294388436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
760 500 $
ID provincial
57035294388436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 438 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 903 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 388 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 803 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 668 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 690 $ · Ajust. âge −77 560 $ | 977 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 565 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 862 232 $ Poids 62 % |
| 5 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 440 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +76 190 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 1 021 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 687 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 838 244 $ Poids 59 % |
| 7 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 277 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 763 577 $ Poids 57 % |
| 8 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 134 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 976 399 $ Poids 46 % |
| 9 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 577 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +84 555 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 971 390 $ Poids 41 % |
| 10 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 963 459 $ Poids 37 % |
| 11 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 819 511 $ Poids 37 % |
| 12 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 604 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 990 709 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.