953 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 510 700 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294390048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
57035294390048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 73 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 599 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 50 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 25 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 671 $ Poids 79 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 281 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 146 $ Poids 76 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 803 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 716 545 $ Poids 63 % |
| 6 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 587 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 735 624 $ Poids 63 % |
| 7 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 241 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 934 $ Poids 62 % |
| 8 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 653 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 567 170 $ Poids 59 % |
| 9 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 516 $ Poids 55 % |
| 10 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 799 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 682 890 $ Poids 55 % |
| 11 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 730 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 768 522 $ Poids 55 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 670 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.