953 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 118,9 m² · constr. 1986 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 524 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294390142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
57035294390142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 181 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 791 331 $ Poids 69 % |
| 2 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 115 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 670 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 285 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 569 760 $ Poids 59 % |
| 4 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 300 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 366 812 $ Poids 57 % |
| 5 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 619 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 338 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 828 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 613 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +65 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 751 377 $ Poids 49 % |
| 8 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 669 423 $ Poids 47 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 641 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 814 781 $ Poids 45 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 519 484 $ Poids 45 % |
| 11 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 188 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 753 804 $ Poids 42 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 744 172 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.