957 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 489 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294390394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
57035294390394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 153 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 763 614 $ Poids 70 % |
| 2 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 121 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 908 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 647 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 308 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 388 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 587 632 $ Poids 59 % |
| 4 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 314 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 354 343 $ Poids 58 % |
| 5 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 257 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 546 $ Poids 58 % |
| 6 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 932 $ Poids 55 % |
| 7 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 462 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 728 992 $ Poids 46 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 158 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 725 902 $ Poids 46 % |
| 9 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 501 648 $ Poids 44 % |
| 11 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 638 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 788 983 $ Poids 43 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 316 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.