909 Rue MARSEILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 229,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 748 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294390918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
57035294390918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 503 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 884 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 463 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 786 209 $ Poids 76 % |
| 3 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 400 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 844 052 $ Poids 66 % |
| 4 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 667 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +68 442 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 1 001 452 $ Poids 58 % |
| 5 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 521 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 748 836 $ Poids 53 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 217 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +77 148 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 952 133 $ Poids 50 % |
| 7 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 393 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −46 395 $ | 1 195 769 $ Poids 40 % |
| 8 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 454 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 971 397 $ Poids 39 % |
| 9 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 671 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 958 780 $ Poids 37 % |
| 10 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 115 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +80 686 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 1 168 587 $ Poids 36 % |
| 11 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 738 250 $ Poids 32 % |
| 12 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 432 $ · Ajust. âge −94 180 $ | 953 388 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.