950 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 221,5 m² · constr. 1979 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 666 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294391074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
57035294391074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 397 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 861 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 422 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 766 006 $ Poids 71 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 560 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 975 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 403 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 822 318 $ Poids 63 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 166 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 927 775 $ Poids 58 % |
| 6 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 453 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 731 013 $ Poids 55 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 549 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +73 266 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 823 780 $ Poids 49 % |
| 8 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 172 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 1 140 841 $ Poids 40 % |
| 9 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 418 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −56 705 $ | 1 167 380 $ Poids 39 % |
| 10 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 468 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −51 180 $ | 948 385 $ Poids 36 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 588 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 937 944 $ Poids 35 % |
| 12 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 726 616 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.