847 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 182,1 m² · constr. 1980 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 519 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294391108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
57035294391108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 512 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 752 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 664 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +4 718 $ | 326 538 $ Poids 80 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 535 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 895 181 $ Poids 75 % |
| 4 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 131 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 850 668 $ Poids 74 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 831 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 863 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 459 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 253 880 $ Poids 68 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 361 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 787 037 $ Poids 67 % |
| 8 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 246 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 675 108 $ Poids 66 % |
| 9 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 49 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 225 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 689 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 208 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 727 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 706 197 $ Poids 56 % |
| 11 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 341 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 885 857 $ Poids 52 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 861 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 872 414 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.