952 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 136,6 m² · constr. 1983 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 494 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294391242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
57035294391242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 261 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 644 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 209 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 615 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 93 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 607 148 $ Poids 84 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 504 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 901 $ Poids 83 % |
| 5 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 115 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 788 343 $ Poids 65 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 365 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 782 219 $ Poids 65 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 516 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +9 123 $ | 224 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 168 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 833 206 $ Poids 55 % |
| 9 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 281 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 384 795 $ Poids 52 % |
| 10 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 790 654 $ Poids 43 % |
| 11 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +78 210 $ | 925 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 653 239 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.