954 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 181,3 m² · constr. 1978 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 570 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294391431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
57035294391431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 580 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 743 797 $ Poids 79 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 746 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 322 670 $ Poids 76 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 191 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 841 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 612 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 884 949 $ Poids 71 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 912 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 853 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 541 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 251 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 409 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 778 609 $ Poids 66 % |
| 8 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 329 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 667 526 $ Poids 65 % |
| 9 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 109 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 610 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 682 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 226 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 968 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 697 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 364 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 876 141 $ Poids 52 % |
| 12 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 145 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 1 042 551 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.