858 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 149,8 m² · constr. 1977 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 533 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294391828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
57035294391828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 51 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 615 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 276 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 625 441 $ Poids 96 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 182 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 655 054 $ Poids 94 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 446 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 629 696 $ Poids 89 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 505 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 227 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 285 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 792 561 $ Poids 81 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 433 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 344 $ Poids 64 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 51 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 800 837 $ Poids 60 % |
| 9 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 696 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 630 $ Poids 53 % |
| 10 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 603 623 $ Poids 52 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 746 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −39 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 070 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.