852 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 183,9 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294392283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
57035294392283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 457 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 741 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 623 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 321 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 514 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 882 035 $ Poids 77 % |
| 4 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 77 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 571 $ Poids 75 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 799 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 851 289 $ Poids 73 % |
| 6 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 428 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 250 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 207 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 666 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 376 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 777 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 26 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +68 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 249 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 683 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 697 133 $ Poids 53 % |
| 11 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 299 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +81 001 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 875 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 346 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −68 405 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 778 316 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.