856 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 221 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 616 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294392640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
57035294392640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 398 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 848 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 353 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 753 818 $ Poids 72 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 565 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +50 147 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 961 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 326 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 809 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 98 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 400 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 699 $ Poids 56 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 488 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +72 314 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 812 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 123 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 1 126 040 $ Poids 41 % |
| 9 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 343 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −72 170 $ | 1 150 785 $ Poids 40 % |
| 10 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 725 889 $ Poids 38 % |
| 11 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 391 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −63 975 $ | 934 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 548 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 925 358 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.